Корецька міська рада

Рівненська область, Корецький район

Пересувні тимчасові споруди міста

Положення

 про оренду окремих  елементів благоустрою міста Корець для розміщення

  пересувних тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності

1.Загальнi положення:

1.1. Положення про оренду окремих  елементів благоустрою міста для розміщення пересувних тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності (далі - Положення) розроблено на пiдставi Законів України "Про місцеве самоврядування в Україні", "Про оренду державного та комунального майна".

1.2. Положення розроблено з метою визначення порядку справляння орендної плати за окремі  елементи благоустрою міста та встановлення ступеню відповідальності за несвоєчасну сплату орендної плати або ухилення вiд неї.

1.3. При розміщенні  пересувних тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності у тимчасове користування можуть надаватися на умовах оренди окремі  елементи благоустрою міста суб'єктам підприємницької діяльності.

Елементи об’єктів благоустрою :

 -покриття  площ, вулиць, доріг, проїздів, алей, бульварів, тротуарів, пішохідних зон і доріжок;

   -зелені насадження загального та обмеженого користування і спеціального призначення;            

    - засоби та обладнання зовнішнього освітлення та зовнішньої реклами;

   - технічні засоби регулювання дорожнього руху;

   - споруди системи інженерного захисту території;

   - комплекси та об'єкти монументального мистецтва;

   - обладнання (елементи) дитячих, спортивних та інших майданчиків,

   - розміщених на територіях загального користування та інших об’єктах благоустрою;

   - інші елементи благоустрою, визначені нормативно-правовими актами.

Пересувна тимчасова споруда для здійснення підприємницької діяльності:

             - споруда,  яка не має закритого приміщення для тимчасового  перебування  людей,  у  якій  може   бути   розміщене торговельне   обладнання,   низькотемпературний  прилавок,  лоток, ємність,  торговельний  автомат,  інші   пристрої   для   сезонної роздрібної торгівлі та іншої підприємницької діяльності;

        1.4. Ставки орендної плати за орендовані  елементи благоустрою міста для розміщення пересувних тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності встановлюються даним положенням та за взаємною згодою сторін у договорі оренди.

1.5. Орендодавцем окремих елементів благоустрою міста для розміщення  та пересувних тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності є Корецька міська рада.

1.6. Підставою для укладання договору на право тимчасового користування  окремими  елементами благоустрою міста для розміщення  пересувних тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності рішення виконавчого комітету для розміщення пересувних тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності .

1.7. Передача в оренду  окремих  елементів благоустрою міста під розміщення  та пересувних тимчасових споруд у місті Корець здійснюється після підписання Договору. У разі розміщення   пересувної тимчасової  споруди на власній, орендованій земельній ділянці  суб’єкт підприємницької діяльності лише  ставить до відома Корецьку міську раду.

1.8. Після укладення договору на право тимчасового користування елементами благоустрою міста оформляється акт прийому-передачі  окремого конструктивного елементу благоустрою міста.

2. Визначення розмірів орендованої площі

2.1. Для розміщення  та пересувних тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності площа орендованого елемента благоустрою визначається, як сума площі горизонтальної проекції пересувної тимчасової  споруди і площі прилеглої території не менше одного метра по периметру. 

 

3. Визначення розмірів орендної плати

3.1. Ставки орендної плати визначаються, виходячи з економічної оцінки території міста.

Територія міста Корець  поділяється на 11 економіко-планувальних зон (відповідно до рішення міської ради від 24 червня 2016 року №275«Про  затвердження  технічної  документації з нормативної  грошової  оцінки  земель  м. Корець  Пересувні тимчасові споруди для здійснення підприємницької діяльності розміщуватимуться в планових місцях(таблиця 1) по яких розраховуються ставки орендної плати на окремі  елементи благоустрою  при розміщенні  пересувних тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності.

3.2. Орендна плата за оренду окремих  елементів благоустрою для розміщення   пересувних тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності визначається відповідно до Методики розрахунку вартості окремих  елементів благоустрою і розміру орендної плати за розміщення на них пересувних тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності.

3.3. Розрахункові ставки орендної плати щорічно на кожний наступний рік визначаються шляхом корегування розміру розрахункової ставки попереднього року на рівень інфляції за цей рік.

3.4. Строк внесення орендної плати визначається в договорі оренди.

3.5. Орендна плата нараховується з моменту укладення договору оренди окремих  елементів благоустрою.

3.6. Орендна плата може бути змінена рішенням міської ради та в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

3.7. За несвоєчасне внесення орендної плати орендар сплачує пеню відповідно до діючого законодавства.

3.8. Несплата оренди протягом одного місяців з дня закінчення строку платежу є підставою для дострокового розірвання договору оренди на вимогу орендодавця. При цьому з орендаря стягується заборгована сума орендної плати з урахуванням пені за кожен день прострочення. 

4. Справляння та використання коштів орендної плати

4.1. Укладання договорів оренди для розмiщення  пересувних тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності на окремих конструктивних елементах благоустрою, справляння орендної плати здійснює Корецька міська рада.

4.2. Кошти від орендної плати за окремі  елементи благоустрою для розміщення   та  пересувних тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності перераховуються  на Корецьку міську раду. 

Методика розрахунку вартості окремих  елементів благоустрою і розміру

орендної плати за розміщення на пересувних тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності

1. Методика розроблена з метою визначення розміру орендної плати на розміщення  пересувних тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності на окремих  елементах благоустрою, що є в комунальній власності.

2. Оцінка вартості орендованого  елемента визначається за формулою:

Вп = Вб × Кі × Ві × S (1),

3. Значення коефіцієнтів Вб, Кі, S, Ві:

3.1. Вб – нормативно грошова оцінка 1 кв.м. земель комерційного використання відповідно до  нормативної грошової оцінки земель міста Корець Корецького району Рівненської області, затвердженої рішенням міської ради №275 від 24 червня 2016 року  «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Корець Корецького району Рівненської області» (таблиця 1).

Таблиця 1

Планові місця розташування пересувних архітектурних форм (вул.Київська)

Економіко-планувальна зона

Оціночні райони

Вб  (нормативно грошова оцінка земель комерційного використання, грн/кв.м.)

I

28

511,78

29

569,55

32

474,63

36

449,88

II

6

437,00

17

341,53

24

455,35

25

437,00

III

9

409,48

13

409,48

14

386,73

26

386,73

V

11

339,28

12

325,13

VII

34

305,25

X

38

375,48

39

375,48

40

475,38

 

3.2. Кі – коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення.

 3.3. Орендовані конструктивні елементи поділяються на види:

Таблиця 2

Види конструктивних елементів

Індекс Ві

1.

Газони

1

2.

Асфальтовані, бруковані елементи вулично-дорожньої мережі

1.5

3.4. S – загальна площа –  визначається відповідно до п.2 Положення про оренду окремих  елементів благоустрою комунальної власності на розміщення пересувних тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності.

S 1 площа пересувної архітектурної форми

 S2 площа прилеглої території (1м)

 S загальна площа (S1 + S2)

4. Річна орендна плата за орендований  елемент благоустрою визначається  за формулою:

Опл = Вп × Сор (2),

де Вп - вартість орендованого  елемента, що визначається за формулою (1);
Сор - орендна ставка у відсотках до вартості орендованого елемента.

4.1. Сор - орендна ставка складає 12%;

5.Розмір місячної орендної плати визначається за формулою

Опл.міс. = Опл : 12 (3)

де, Опл. - річна орендна плата

П Р И К Л А Д

Оцінка вартості елемента: зона І,  район 28, газон:

  Вп = Вб × Кі × Ві × S                 

 511,78грн/м² × (1,06×1)*× 1 ×24 м² =13019,69грн

 

 Орендна плата за рік газон:

  Опл = Вп × Сор

  13019,69грн × 12% = 1562,37грн/рік

 Розмір місячної орендної плати

  Опл.міс. = Опл : 12

1562,37/12 = 130,20 грн/міс

 * Кі за 2016 рік =1,06 за 2017 рік = 1.

              

Укладені договори оренди окремих  елементів благоустрою міста Корець для розміщення   пересувних тимчасових споруд для здійснення підприємницької діяльності:

 

1. Мобільна кав’ярня «Баркас», м. Корець 

2. Кіоск для продажу морозива, м. Корець

Код для вставки на сайт

Вхід для адміністратора